Реклама
Увидели ошибку?
выделите слово или фразу мышкой и нажмите "ctrl+enter"
ошибки в отзывах пользователей не исправляются |
Дом - интерьер, ремонт » Советы по ремонту
Узаконивание перепланировки
Каждому из нас хочется уюта в собственном жилье. Поэтому нередко, стремясь обустроить свое жилье максимально удобно для себя, мы вносим значительные и не очень коррективы в существующую планировку. И, казалось бы, желаемый уровень комфорта достигнут, и ничто не мешает им наслаждаться. Однако, это не совсем верно. Если вдруг вы решите продать или каким-то иным образом распорядиться принадлежащим вам жилым помещением, то у вас непременно возникнут сложности из-за произведенных с ним изменений. Для того чтобы наслаждаться достигнутым комфортом без дальнейших негативных последствий необходимо чтобы все изменения жилого помещения были произведены в соответствии с требованиями законодательства.
Итак, основным документом, регламентирующим вопросы изменения жилого помещения, является Жилищный кодекс РФ. Согласно статье 25 Жилищного Кодекса в жилом помещении могут быть произведены изменения в форме перепланировки и переустройства. Перепланировка – это изменение конфигурации помещения, то есть монтаж и демонтаж стен, устройство новых и изменение старых дверных и оконных проемов, арок, встроенных шкафов и антресолей. Фактически это все те изменения, которые отражаются на поэтажном плане БТИ. Переустройство – это изменение инженерных систем жилого помещения – перенос, замена, устройство новых инженерных систем и оборудования квартиры (санитарно-технического, электрического, газового, вентиляции и другого). Все эти изменения должны быть отражены в основном документе на жилое помещение – техническом паспорте БТИ. Технический паспорт БТИ первоначально оформляется при сдаче-приемке жилого помещения в эксплуатацию, в последствии по результатам проводимых инвентаризаций в этот документ вносятся изменения, в том числе и в связи с перепланировкой и/или переустройством жилого помещения. Есть два варианта, которые дают возможность существовать изменениям жилого помещения в рамках закона: разрешительный и судебный. Смысл разрешительного (внесудебного) способа состоит в предварительном получении разрешения на переустройство/перепланировку (т.е. фактически до их осуществления). Заметим, что автору настоящего материала этот способ представляется наиболее приемлемым, так как занимает меньше времени и предполагает меньшее количество финансовых затрат. Разрешение на перепланировку выдается местной администрацией территориальной единицы, на которой расположено жилое помещение. Для того, чтобы обратиться за разрешением на проведение переустройства/перепланировки, необходимо собрать и представить ряд документов, а именно:
Судебный порядок узаконивания переустройства/перепланировки более трудоемкий и к нему приходится прибегать, как правило, в тех случаях, когда вы приобрели помещение с произведенной перепланировкой/переустройством или же сами, не ведая о необходимости оформления сделали это незаконно. Для того, чтобы обратиться в суд с иском, необходимо получить отказ местной администрации в узаконивании перепланировки/переустройства. Для получения такого отказа придется обратиться в местную администрацию с заявлением об узаконивании перепланировки/переустройства. К заявлению необходимо будет приложить следующие документы:
Далее обращаетесь в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии. Право на обращение в суд по такому основанию дает пункт 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, согласно которому на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. К исковому заявлению должны быть приложены следующие документы:
После вступления положительного решения суда в силу, у вас появится законное основание для получения нового технического паспорта БТИ на жилое помещение, в котором была произведена перепланировка/переустройство.
|
Поиск по сайту
Вы вошли как Гость
пожалуйста, представьтесь или зарегистрируйтесь
Актуальные темы форума
Цветы, бутоны и букеты (Фотофорум. Все о фото)Блюда из вареных яиц - 2024 (Кулинарный форум)Наши любимые петунии 40 (Наш цветник )Продам или сдам дачу соседа! (Обсуждаем дачные места - садовые общества)Москва - все о нашей столице (Россия и страны ближнего зарубежья (СНГ))Лилии -2 (Наш цветник )Авиакомпания S7 (бывшая АК Сибирь) (Путешествия и туризм. Отели и санатории.)Томаты - том 20 (Сад и огород (семена, рассада, урожай))Куличи и пасхи - 2024 (Кулинарный форум)БЮРО ПУТЕШЕСТВИЙ ОРЛОВОЙ (АКАДЕМГОРОДОК) (Путешествия и туризм. Отели и санатории.)
Объявления
Обувь девочке все сезоны (Обувь для малышей и дошколят (до 30 размера) (ДО))Одежда девочке все сезоны до 120 см. (Одежда для дошкольников (от 86 до 121 см))Для мальчика (Детская одежда для подростков 152 см и выше)Для мальчика (Детская одежда на рост от 122 до 151 см)Для мальчика (Одежда для дошкольников (от 86 до 121 см))Обувь для мальчика (р.32,33,34,36) (Детская обувь от 31 до 36 размера (ДО))Баночки для кремов и другой косметики (Хэнд-мэйд (ДО) - Ручная работа. Объявления)Cемена томатов, цветы для дачи (Дачный базар. Товары для дачи, сада и огорода)Разное (Товары для дома и семьи. (ДО))Для дома , смотри (Бытовая техника, компьютеры и телефоны (ДО))
|