Реклама
Увидели ошибку?
выделите слово или фразу мышкой и нажмите "ctrl+enter"
ошибки в отзывах пользователей не исправляются |
Дом - интерьер, ремонт » Советы по ремонту
Узаконивание перепланировки
Каждому из нас хочется уюта в собственном жилье. Поэтому нередко, стремясь обустроить свое жилье максимально удобно для себя, мы вносим значительные и не очень коррективы в существующую планировку. И, казалось бы, желаемый уровень комфорта достигнут, и ничто не мешает им наслаждаться. Однако, это не совсем верно. Если вдруг вы решите продать или каким-то иным образом распорядиться принадлежащим вам жилым помещением, то у вас непременно возникнут сложности из-за произведенных с ним изменений. Для того чтобы наслаждаться достигнутым комфортом без дальнейших негативных последствий необходимо чтобы все изменения жилого помещения были произведены в соответствии с требованиями законодательства.
Итак, основным документом, регламентирующим вопросы изменения жилого помещения, является Жилищный кодекс РФ. Согласно статье 25 Жилищного Кодекса в жилом помещении могут быть произведены изменения в форме перепланировки и переустройства. Перепланировка – это изменение конфигурации помещения, то есть монтаж и демонтаж стен, устройство новых и изменение старых дверных и оконных проемов, арок, встроенных шкафов и антресолей. Фактически это все те изменения, которые отражаются на поэтажном плане БТИ. Переустройство – это изменение инженерных систем жилого помещения – перенос, замена, устройство новых инженерных систем и оборудования квартиры (санитарно-технического, электрического, газового, вентиляции и другого). Все эти изменения должны быть отражены в основном документе на жилое помещение – техническом паспорте БТИ. Технический паспорт БТИ первоначально оформляется при сдаче-приемке жилого помещения в эксплуатацию, в последствии по результатам проводимых инвентаризаций в этот документ вносятся изменения, в том числе и в связи с перепланировкой и/или переустройством жилого помещения. Есть два варианта, которые дают возможность существовать изменениям жилого помещения в рамках закона: разрешительный и судебный. Смысл разрешительного (внесудебного) способа состоит в предварительном получении разрешения на переустройство/перепланировку (т.е. фактически до их осуществления). Заметим, что автору настоящего материала этот способ представляется наиболее приемлемым, так как занимает меньше времени и предполагает меньшее количество финансовых затрат. Разрешение на перепланировку выдается местной администрацией территориальной единицы, на которой расположено жилое помещение. Для того, чтобы обратиться за разрешением на проведение переустройства/перепланировки, необходимо собрать и представить ряд документов, а именно:
Судебный порядок узаконивания переустройства/перепланировки более трудоемкий и к нему приходится прибегать, как правило, в тех случаях, когда вы приобрели помещение с произведенной перепланировкой/переустройством или же сами, не ведая о необходимости оформления сделали это незаконно. Для того, чтобы обратиться в суд с иском, необходимо получить отказ местной администрации в узаконивании перепланировки/переустройства. Для получения такого отказа придется обратиться в местную администрацию с заявлением об узаконивании перепланировки/переустройства. К заявлению необходимо будет приложить следующие документы:
Далее обращаетесь в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии. Право на обращение в суд по такому основанию дает пункт 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, согласно которому на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. К исковому заявлению должны быть приложены следующие документы:
После вступления положительного решения суда в силу, у вас появится законное основание для получения нового технического паспорта БТИ на жилое помещение, в котором была произведена перепланировка/переустройство.
|
Поиск по сайту
Вы вошли как Гость
пожалуйста, представьтесь или зарегистрируйтесь
Актуальные темы форума
Виноград ... книга 3-я (Сад и огород (семена, рассада, урожай))Весна, весна! Как воздух чист! Как ясен небосклон! (Фотофорум. Все о фото)Цветик-первоцветик (Наш цветник )Цветы, бутоны и букеты (Фотофорум. Все о фото)Конкурс Фото недели. Часть 6 (Фотофорум. Все о фото)Горный Алтай 8! (Сибирь и Алтай. Активный отдых и туризм)Томаты - том 20 (Сад и огород (семена, рассада, урожай))Флешмоб Время путешествий: Пейзажи (Путешествия и туризм. Отели и санатории.)Паттайя 2024 Тай открылся! ))) (ЮВА - Тайланд, Вьетнам, Китай, Индия и другие страны)Пробежка по Питеру - часть 2 (Россия и страны ближнего зарубежья (СНГ))
Объявления
Акция стр.158! Гадание на картах Таро. Личная жизнь, работа. (Работа и услуги (ДО))Требуется репетитор по олимп. математике (Помощь в обучении. Репетиторы (ДО))Продам излишки рассады. (Товары для дома и семьи. (ДО))Продам излишки рассады. (Дачный базар. Товары для дачи, сада и огорода)Фирменные вещички на девочку и мальчика от 4 до 7 лет (Одежда для дошкольников (от 86 до 121 см))Экко, Кeen, Crocs, Merrell, 31, 32, 33, 34, 35, 36-38 разм (Детская обувь от 31 до 36 размера (ДО))Ингалятор - Небулайзер Оmron (япония),утюг дорожный, светильник (Бытовая техника, компьютеры и телефоны (ДО))Фирменные вещички на девочку 122-170 рост, мальчик 10-13 лет (Детская одежда на рост от 122 до 151 см)Диван-кровать, Кресло, Торшер Икея, Стенка (Мебель и крупногабаритные товары для дома(ДО))Надувные д/пляжа, Игрушки, Ранцы, Mольберт (Детские товары (ДО) в Новосибирске)
|