2 3 |
/Проекты Сибмамы/Правовой раздел
Кто должен чистить балкон от снега и наледи?
Весна пришла в Новосибирск не менее внезапно, чем прочие сезоны – в середине марта столбик термометра оптимистично забирается выше нуля, а снег под лучами пригревающего солнышка тает и валится с крыш огромными глыбами. Последний инцидент произошел прямо сегодня – на площади Калинина сорвавшаяся при чистке крыши льдина разбила вывеску кафе. К счастью, никто не пострадал – участок, где происходил сброс снега, был огорожен от случайных прохожих. А вот пару недель назад на улице Пермитина козырек банкетного зала, на который с крыши сошел пласт снега (на этот раз – совершенно самостоятельно), рухнул прямо на двух женщин, одной из которых потребовалась медицинская помощь.
А что если сосулька сорвется с козырька вашего балкона? Кто будет виноват? За консультацией мы обратились к Женни МИХЕЛЁВОЙ, председателю правления ТСЖ «Солнечный свет».
Обслуживанием многоквартирных домов занимается управляющая организация. Именно она должна убирать снег с крыш домов, тем более что для этого требуется квалификация промышленного альпиниста и разрешение на высотные работы.
Но если с крышами еще более или менее понятно, то кто должен убирать сосульки с балконов, а особенно с балконных козырьков верхних этажей, очевидно не всем. Балконные козырьки в состав общедомового имущества не входят, поэтому если на вас (не дай бог) свалился снег с балкона или козырька над ним, в суде ответчиком будет владелец квартиры. Но если сотрудники управляющей компании получили распоряжение убрать снег с балконных козырьков, то отвечать собственник и УК будут солидарно.
Другое дело, если собственник самовольно установил козырек (например, при остеклении балкона без согласования). Теперь и ответственность за уборку снега, и возмещение ущерба в случае его падения ложится именно на владельца квартиры.
Если вы решили проявить сознательность и убрать снег с балкона, вам нужно выставить минимум одного человека внизу, чтобы он контролировал безопасность проходящих мимо людей. Также необходимо оградить участок, куда будут падать глыбы снега, и убедиться, что рядом нет машин. Категорически не рекомендую проводить такие работы при порывистом ветре, велик риск, что снег улетит «не туда», и вы повредите стоящие рядом машины и, не дай бог, травмируете людей.
Если вам показалось, что лучше и вовсе не связываться с уборкой и оставить все, как есть, то вы неправы. Может возникнуть, к примеру, ситуация, когда сосед снизу сделал на балконе ремонт, а снег на вашем балконе растаял и затопил его. В этом случае сосед может подать на вас в суд и потребовать возместить ущерб. В любом случае, чистить снег с балконов, крыш и карнизов необходимо, как минимум, для обеспечения безопасности. Не стоит думать, что ваш балкон – это не ваша проблема!
15.03.2019
Подготовила Алена Новикова
Обсуждение на форуме ("связанная" тема)
плита на балконе сделана с уклоном в сторону улицы, поэтому снег стает и вода стечет на улицу. а если соседа затопит через отверстия в его козырьке или щели при кривом монтаже, то это его проблемы.
ваш сосед, прежде, чем стеклить балкон, должен был получить на это разрешение. Вы можете написать в администрацию района жалобу на незаконное застекление Добавлено спустя 18 секунд:
Добавлено спустя 19 минут 44 секунды:
вот что происходит, когда не чистят снег изображение ну, и про незастекленный балкон видео Вообще нужно с соседями договариваться. Понятное дело, что мы и так очень много все на себе несем, но квартиры - это наша собственность, и мы несем за нее ответственность не только в рамках внутреннего содержания, но и всего дома. Теперь нет государства, которое "должно". И снег нужно чистить, потому что иначе тот, на кого эта глыба упадет, может быть ваш ребенок. Или ребенок соседа. А вы можете себе представить, как будете жить с осознанием, что послужили причиной чье-го то увечь или даже гибели. Многие не знают, что они должны согласовывать любые перепланировки, им кажется, что моя квартира, что хочу, то и делаю", это не так, дом - это живое существо, и вмешательство в его конструкции отображается на всем. кто-то объединил комнату и лоджию, убрав порожек, он не только увеличил счет всех жильцов за тепло, но и нарушил целостность конструктивного элемента, ослабил дом. именно поэтому эта деятельность незаконна, но многие ее делают, не понимая, что за этим стоит. да, надо делать проект, когда собираешься делать ремонт с перепланировкой. да, надо согласовывать его с администрацией, а потом принимать комиссию, которая будет проверять, все ли вы по закону сделали. люди не думают, что они через 3-5 лет продадут эту квартиру и уедут, а нанесенный ими ущерб уже не восстановишь. ну да возвращаясь к застеклению балкона. сначала надо поговорить без претензий и наездов с соседями. если у вас нет возможности почистить балкон самостоятельно (а застекленный балкон снизу), можно попросить их почистить, если они откажутся, попросить подписать бумагу, которой они отказываются принимать участие и снимают с вас ответственность за возможный ущерб. жалоба - действенный метод, но он может иметь последствия для всех жителей дома. соседа могут обязать убрать балкон или кондиционер, но также могут потребовать у управляющей компании предоставить паспорт фасада дома (который мало кто делал), а если его нет, то обязать изготовить, это стоит ок 350 тыс рублей. Такая же ситуация! Балконы не были остеклены при строительстве дома, мы не стеклили свой, а соседи снизу застеклили и сделали ремонт, теперь, во время дождя в микротрещина плиты балкона вода льётся к ним, «а у них ремонт!» Почему это должно быть моей проблемой?? Но что говорить, если соседи придут и предложат помощь в скидывании снега, дабы их не затопило, то я за. Причём это может быть абсолютно любая помощь, даже постоять внизу, предупреждать людей. Kukuska, Я с вами согласна. Живу в такой же хрушёвке на 5 этаже. Ук чистили снег, скинули мне его на балкон, который не застеклён. Конструкция дома не предусматривает стекление балконов. Но соседи застеклили. Опять же никого не спросили. А это изменяет фасад общего имущества. По закону, надо согласовать со 100% владельцев. Вопрос остаётся открытым. Kukuska Очень интересный вопрос. У нас не такая ситуация, но все же похожая. Балкон застеклен в 90-е алюминиевыми рамами, в сильный боковой дождь, которые часто теперь бывают, вода заливается к нам и течёт вниз, т. к щели огромные. Соседи недовольны. Но я не обязана стеклить балкон современными рамами, мне это не нужно. Думаю, и Вы чистить не должны. Хотя пойду интереса ради почитаю нормативку. burya Если конструкцией дома не предусмотрены отсутствия протечек - то, да, я не должна следить. В общем, вопрос спорный. Надо изучать глубже, я считаю. Kukuska, с таким же успехом можно сказать, что вы не планируете заботиться о сантехнике - если соседи снизу сделали ремонт, то пусть сами и побеспокоятся, чтобы от вас ничего не капало burya У меня 5 этаж. Конструкцией дома не предусмотрена защита моего балкона от всего, что есть сверху в любое время года. В принципе, хрущевские балконы так построены, что просто сливается с них все вниз. Считаю, что если сосед застеклил, то это его проблема, зальет ли сверху или нет. Хочет стеклить - пусть сам и защищается от протечек. Kukuska, насколько я понимаю, если соседа зальет по причине того, что он застеклил балкон и нарушил тепловой контур дома - то виноват он. Если вы накопили снег на балконе и залили соседа (хоть застекленный балкон, хоть не застекленный) - виноваты вы. В тонкостях будет разбираться суд, если вам предъявят иск. Вопрос: проектом дома НЕ предусмотрены застекления балконов. Сосед снизу застеклил, я - нет. Я теперь обязана следить за снегом на своем балконе, чтоб соседа не залило? |
[Школа] Микроучастки школ - 2024 в Новосибирске Актуальные темы форумов
✈ SUN TRAVELS ✈ ___ туристкомпания ___ Нск-Академ (Путешествия и туризм. Отели и санатории.)ЧаРрРуТтииии!!! Женская одежда из Новосибирска. Цены прежние! (Совместные закупки Хобби-клуба (Барнаул и Алтайский край))Статусные олимпиады (Школа и школьники. Вузы и ссузы, студенчество)Предложения к распиву - 58 (Парфюмерные распивы)Malia Nobile 1942 (Парфюмерные распивы)О чем бы еще поныть...))) Том 19 (Обо всем)О, спорт, ты мир! (Фотофорум. Все о фото)Обмен, пристрой, делилка парфюма. Обмен и продажа атомов (Клуб любителей парфюма)ОГЭ по математике: это провал? (Школа и школьники. Вузы и ссузы, студенчество)Том ям (Кулинарный форум)
Объявления
Продаю за копейки (Одежда для малышей до года (до 85 см))Лего дупло (lego duplo) (Детские товары (ДО) в Новосибирске)Накидки на переднюю панель автомобиля (Пункт обмена и проката)Игрушки и одежда ручной работы (Пункт обмена и проката)Новогодний слип комбинезон (Одежда для дошкольников (от 86 до 121 см))Джемпер Crockid 134, 140, 146 (Детская одежда на рост от 122 до 151 см)Накидка на панель приборов Lexus Rx (Автомобильная ДО )Шлепки, въетнамки, сланцы. Германия. (Обувь для взрослых (ДО))Новая детская одежда и обувь (Пункт обмена и проката)Ищу настольный хоккей (Пункт обмена и проката)
Увидели ошибку?
выделите фрагмент текста мышкой и нажмите "ctrl+enter"
ошибки в отзывах пользователей не исправляются |